提前还房贷真的划算吗

一、划算的情况：处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

二、不划算的情况：投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

提前还房贷可能面临违约金。其实大家在买房贷款时，一般都会在协议上规定一定期限内不得提前还款，否则要支付一定金额的违约金，因为银行发放贷款就是为了赚取利息，如果提前还了银行赚不到利息自然不符合其自身利益。

首先看下如果提前还贷后，你每年是否有结余，还有没有流动资金，如果家人生病急需要用钱有没有解决方案。如果这些都不影响，那就可以考虑合不合算了。

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