房贷30年还了5年提前还款整体而言是不划算的，如果是等额本息还款法，前期还利息较多，所以，已经还了5年的话，提前还款是非常不划算的;如果是等额本金还款法，相对等额本息方式要划算一些，但是房贷是最划算的贷款方式，提前还款也是不太划算的，贷款人可以选择用钱去做更高效的投资。
不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
需要根据自身的收入情况和经济情况来看待。如果借款人的收入稳定并且比较高，一般都会选择短期贷款。而选择30年的房贷，说明借款人应该是中等收入的人群，每个月的月供压力没有那么大，但还款期限非常长。
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