提前还房贷等额本息和等额本金哪个划算

admin4个月前财经问答75

如果房贷想要提前还款的话,那么等额本金会更适合一些。等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。而等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

等额本金更适合提前还款。因为等额本息的还款方式,前期还的基本都是利息,还的本金很少,而等额本金前期还的本金多,利息少,但一般情况下,银行是不会让你自己选择的,为了高收益,银行都是不和贷款人商量,就直接采用等额本息的方式,如果你要求采用等额本金的方式,一般情况下,银行也是不同意的,因为我家两套房子贷款时都想使用等额本金的方式。

房贷等额本金提前还款更加划算。

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