房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。
申请房贷是可能被拒的，如果借贷人在申请贷款的时候，个人征信出现逾期记录、且负债率高的情况下，银行就会担心借贷人的还款能力不足，于是就会拒绝受理贷款申请。
房贷初审通过被拒的可能不大，一般都会通过。
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