存量房贷需要统一转换为LPR，因此即使是固定利率4.9也是需要转换的。只不过，用户在转换时，可以选择转换为LPR+基点形成的固定利率，这样不管以后LPR怎么调整，用户的房贷利率始终都会是4.9。当然，用户也可以选择LPR浮动利率。由于未来LPR的趋势只可以预测而无法确定，因此选择LPR浮动利率或者固定利率各有优缺点。
如果你还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率；如果你还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。
就个人而言，如果你的固定执行率高于4%，你可以考虑转到LPR，并对LPR的长期稳定或小幅下降持乐观态度。
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房贷余额不足的情况下，银行不会自动补扣。需要自行将用于偿还房贷的资金存入银行卡后，通知银行方面进行再次扣款。通常情况，银行在扣款之后发现余额不足的情况就会通知用户补交，但是这种情况已经属于违约行为，因...
房贷提前还款一般不看征信。不过借款人要提前还房贷的话，就需要向银行提出申请。而银行会对借款人进行审核，看借款人是否达到了本行规定的提前还款需要满足的那些条件。若条件符合，审核通过，借款人之后就可以去给...
用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日。用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。而L...
如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息...
可以，但是需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才能进行交易。贷...