房贷如果银行不批，之后客户可以选择联系房地产开发商申请退房、退首付。不过大家需要注意，如果房贷被拒的问题出自自己身上，那找房地产开发商申请退房可能会违约，届时可能需要支付一定违约金，首付也许不会全额退回来，而是会从中扣除一部分充当违约金。
当然，如果房贷被拒的原因不在于客户，而是银行问题或房地产开发商问题（比如证件不齐全）的话，那客户找房地产开发商退房就不算违约，有机会拿回全部首付款，不需要支付违约金，甚至可以向对方索求一定的损失费用。
建议客户谨慎考虑清楚后再决定是否要退房，像如果房贷被拒只是因为提供的资料信息不全或有误的话，其实客户备好完善准确的资料重新再尝试申请就行了，还可以换一家银行办理。而如果是因为个人信用不好，短时间内实在办理不下来，那只能选择退房。