房贷加点是不是随便加的
房贷加点并不是随便加的,房贷利率与LPR(贷款市场报价利率)挂钩以后,银行会在LPR的基础上加点形成房贷利率,加点是根据客户的个人情况以及当地金融市场来决定的,并不是随便加点。
房贷的加点数值一经确定,那么在贷款合同期内加点数值都不会再出现什么变化,所以影响客户房贷利率的就是LPR的涨跌。不过LPR虽然每个月都会重新计算,但它还是影响不到以下三种贷款。
1、LPR影响不到公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,与LPR的变化没有关系。
2、LPR影响不到以前的存量房贷选择的固定利率。客户选择了固定利率自然就不用在意LPR的变化。
3、LPR影响不到还未走完一个房贷周期的房贷利率。虽然LPR是每个月都在变化,但客户的房贷利率并不是每个月都在变动,一般最短的变化时间是1年一次。
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