房子主贷款人可以变更吗
房子主贷款人可以变更。房贷变更主贷人,需要去银行申请,银行同意后会签订新的房贷合同,同时还需要去房管局办理变更主合同的手续。当然,也不排斥银行不支持变更主贷人,不同的银行规定不同,具体请以银行的规定为准。房贷主贷人需要承担主要的还款责任,房贷扣款时会优先扣除主贷人的银行卡用于归还房贷。
至于房贷次贷人,在主贷人没有按时还款或者扣款失败后,银行才会从次贷人的银行卡中扣款用于还款。因此,房贷主贷人变更成功后,还款的顺序也会发生变化,银行系统会优先从变更后的主贷人银行卡中扣款。主贷人与次贷人都需要承担还款责任,并且两者的征信中都会有房贷记录。
用户在申请房贷时,银行主要是审核主贷人的个人信用资质条件,因此变更主贷人,银行可能会需要需要对主贷人重新审核。
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