应纳税所得额 = 特许权使用费（不超过4000元） - 800元
应纳税所得额 = 特许权使用费（超过4000元）×（1 - 20%）
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%
计算公式
个税计算器税率表
财产租赁所得，适用20%的比例税率
优惠政策：对于个人按市场价格出租的居民住房取得的财产租赁收入，自2001年1月1日起暂按10%的税率征收个人所得税。
案例说明
1、小王2016年一月份出租其住房，每月租金3800元，那么他应缴纳多少个人所得税？
小王出租房屋，属于个税税法规定的财产租赁所得范围，需征收个税。因月租3800元，没有超过4000元，应纳税所得额 = 3800 - 800 = 3000元，财产租赁个税税率为20%，但自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，所取得的收入按10%税率征收个人所得税，则应纳税额 = 3000 × 10% = 300元。
个税热门城市
河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 江西 山东 河南 湖南 广东 广西 海南 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆 四川 湖北 福建 浙江 江苏 安徽 迪庆 怒江 德宏 大理 楚雄 西双版纳 红河 文山 临沧 丽江 昭通 保山 玉溪 曲靖 昆明 石河子 阿勒泰 塔城 伊犁 博尔塔拉 昌吉 巴音郭楞 喀什 阿克苏 和田 哈密 吐鲁番 克拉玛依 乌鲁木齐 林芝 阿里 那曲 日喀则 山南 昌都 拉萨 凉山 甘孜 阿坝 雅安 眉山 资阳 达州 巴中 攀枝花 宜宾 广元 自贡 乐山 内江 遂宁 广安 南充 德阳 绵阳 泸州 成都 商洛 安康 榆林 汉中 延安 渭南 咸阳 宝鸡 铜川 西安 吕梁 临汾 忻州 运城 晋中 朔州 晋城 长治 阳泉 大同 太原 菏泽 滨州 聊城 德州 临沂 莱芜 日照 泰安 青岛 威海 潍坊 烟台 东营 枣庄 淄博 济宁 济南 海西 玉树 果洛 黄南 海北 海东 西宁 中卫 固原 吴忠 石嘴山 银川 阿拉善 锡林郭勒 兴安盟 乌兰察布 巴彦淖尔 乌海 鄂尔多斯 通辽 赤峰 呼伦贝尔 包头 呼和浩特 葫芦岛 朝阳 铁岭 盘锦 辽阳 阜新 营口 锦州 丹东 本溪 抚顺 鞍山 大连 沈阳 抚州 宜春 上饶 吉安 赣州 鹰潭 新余 九江 萍乡 景德镇 南昌 泰州 宿迁 镇江 苏州 盐城 淮安 连云港 南通 扬州 常州 徐州 无锡 南京 延边 白城 松原 白山 通化 辽源 四平 吉林 长春 湘西 娄底 怀化 永州 郴州 益阳 张家界 常德 岳阳 邵阳 衡阳 湘潭 株洲 长沙 恩施 荆门 孝感 黄冈 鄂州 咸宁 荆州 宜昌 随州 十堰 黄石 襄樊 武汉 大兴安岭 绥化 黑河 牡丹江 七台河 佳木斯 伊春 大庆 双鸭山 鹤岗 鸡西 齐齐哈尔 哈尔滨 开封 周口 平顶山 商丘 南阳 三门峡 漯河 许昌 濮阳 安阳 新乡 鹤壁 驻马店 信阳 洛阳 焦作 郑州 秦皇岛 衡水 廊坊 唐山 承德 张家口 保定 邢台 邯郸 迁安 沧州 石家庄 三亚 海口 铜仁 毕节 黔西南 黔东南 黔南 安顺 遵义 六盘水 贵阳 玉林 贺州 来宾 河池 百色 崇左 防城港 北海 钦州 贵港 梧州 桂林 柳州 南宁 甘南 临夏 陇南 定西 庆阳 酒泉 平凉 张掖 武威 天水 白银 金昌 嘉峪关 兰州 宁德 龙岩 南平 漳州 泉州 三明 莆田 厦门 福州 宿州 宣城 池州 亳州 六安 巢湖 阜阳 滁州 黄山 安庆 铜陵 淮北 马鞍山 淮南 蚌埠 芜湖 合肥 温州 义乌 丽水 台州 舟山 衢州 金华 绍兴 湖州 宁波